هل تجني المال حقًا من مجموعة متنوعة من الحدائق الداخلية؟

تعتبر مدينة الملاهي الداخلية شكلاً من أشكال الترفيه الموضوعي الذي يغطي نطاقًا واسعًا للغاية، مع مجموعة واسعة من مشاريع التجربة. من منظور مساحة الأرض وحدها، تغطي المساحة من غرفة ألعاب تبلغ مساحتها 1000 متر مربع إلى مدينة ملاهي داخلية كبيرة تبلغ مساحتها 100000 متر مربع.

على الرغم من أن مساحة التغطية كبيرة جدًا، إلا أن الغالبية العظمى من المتنزهات الداخلية تغطي أقل من 20000 متر مربع. في الواقع، لا يوجد سوى عدد قليل من المتنزهات الداخلية التي تزيد مساحتها عن 20000 متر مربع، بما في ذلك وارنر براذرز أبوظبي، ولوتي وورلد، وترانس ستوديو، ونيكلوديون يونيفرس، وفيراري وورلد أبوظبي.

ولكن لا يوجد الكثير من المباني القديمة التي تزيد مساحتها عن 20 ألف متر مربع متاحة للاستخدام، وقد تكون تكلفة إعادة بناء مبنى جديد بالكامل في متنزه ترفيهي باهظة الثمن مثل المعلم السياحي نفسه. وأشار آصف باركر، نائب رئيس قسم الترفيه في شركة الاستشارات المعمارية الدولية كومينج، إلى أن "التكلفة الهيكلية للمتنزهات الداخلية التقليدية تتراوح بين 350 إلى 500 دولار للقدم المربع". وبناءً على هذا الحساب، فإن تكلفة مبنى تم بناؤه خصيصًا لمتنزه داخلي بمساحة 20 ألف متر مربع قد تصل إلى 70 مليون دولار!

الشكل 1 خريطة توزيع 435 حديقة ترفيهية داخلية حول العالم

© ذا بارك دي بي

من خلال فرز مساحة أرضيات 435 حديقة داخلية حول العالم، يظهر الوضع الفعلي في الشكل 1، والذي يوضح أن 98% من الحدائق الداخلية لها مساحة أرضية أقل من 20000 متر مربع. علاوة على ذلك، فإن 93% من الحدائق الداخلية لها مساحة أرضية أقل من 10000 متر مربع.

تتناول هذه المقالة بشكل رئيسي المتنزهات الترفيهية الداخلية التي يبلغ معدل إشغالها حوالي 93% ومساحة أرضها أقل من 10000 متر مربع.

02

القيود المفروضة على حجم المتنزهات الترفيهية الداخلية

لا يقتصر حجم المنتزه الترفيهي الداخلي على حجمه فحسب، بل أيضًا على طبيعة المشروع التجريبي.

بعض مشاريع تجربة المتنزهات الترفيهية محدودة الوقت، لذا فإن الحد الأقصى لعدد المشاركين في أي فترة زمنية محدد. على سبيل المثال، سباق الكارت، تجربة الأطفال المهنية، صالة البولينج، لعبة الجولف المصغرة، تجربة القفز بالمظلات في نفق الرياح الداخلي، وما إلى ذلك.

لماذا نحتاج إلى البدء بالحديث عن مساحة الأرض؟ نظرًا لحجم المعالم السياحية الداخلية، تم تحديد مقاييس الأداء - تدفق الركاب والإيرادات.

03

تكلفة تطوير المتنزهات الترفيهية الداخلية

إن المتنزهات الترفيهية الداخلية محدودة الحجم وتكاليف التطوير. فمعظم المتنزهات الداخلية لديها ميزانية أقل من 10 ملايين دولار، ولكن المشاريع الكبيرة لديها أيضًا ميزانية تتراوح بين 30 إلى 40 مليون دولار.

04

الإيرادات المحتملة من الحدائق الداخلية

وبشكل عام، يتراوح عدد زوار أفضل المتنزهات الترفيهية الخارجية التي تزيد مساحتها عن 300 ألف متر مربع سنوياً من 5 ملايين إلى 15 مليوناً، مع نطاق تذبذب يتراوح بين ثلاثة أضعاف؛ ويتراوح الدخل من 100 مليون دولار إلى مليارات الدولارات، مع نطاق تذبذب يتراوح بين 10 إلى 20 ضعفاً.

في المقابل، يتراوح تدفق الركاب السنوي إلى أفضل المتنزهات الداخلية بين 300 ألف إلى 500 ألف زائر، وإذا وصل إلى مليون زائر، فسوف تكون حديقة داخلية مثيرة للإعجاب للغاية.

05

ملخص

بالنسبة للمطورين، فإن التصنيفات المذكورة أعلاه ومعايير الخبرة في الحدائق الداخلية من شأنها أن توفر بعض المعلومات المفيدة. ولكن قبل التطوير، ينبغي لنا أيضًا أن نسأل أنفسنا بعض الأسئلة الإضافية:

هل من الممكن أن تتجاوز إيراداتك 10 ملايين دولار في مساحة 5000 إلى 7000 متر مربع، وهو ما يعادل كسر متوسط الصناعة؟ ما لم تكن تدير سلسلة متاجر، فهذا الوضع ليس شائعًا، فما السبب إذن؟

في خطتك، هل هدفك هو تدفق الركاب السنوي 300000 أو 800000؟ إذا كان الهدف هو الأخير، فما هو سبب ثقتك؟

هل ستكون تجربة محدودة الوقت في مساحة محدودة؟ إذا كان الأمر كذلك، فقم بمقارنتها بمتنزهات ترفيهية مماثلة ذات دخل مرتفع للفرد ولكن تدفق إجمالي منخفض للركاب: بعد المقارنة، أجب: هل متنزهك الترفيهي كبير جدًا أم صغير جدًا؟

كيفية توفير أجسام متباينة في مساحة محدودة